「マンション標準管理委託契約書」とは
「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」は、管理組合がマンションの管理をマンション管理業者に対して委託する際に、管理組合とマンション管理業者との間で締結される管理委託契約に係る契約書を、当該マンション管理業者が、マンションの管理の適正化の推進に関する法律第73条第1項に規定された書面として当該管理組合の管理者等に対して交付する場合の指針として、国土交通省により作成されたものです。
なお、国土交通省のウェブサイトにおいて、今回の改訂前の以下の資料を参照することができます。
「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」の改訂
2009年10月2日付で、国土交通省により、2009年5月1日に交付された管理組合財産の分別管理の方法を改正することを主な内容とする「マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則の一部を改正する省令」との整合性を図り、かつ管理委託契約に関するトラブルの実態等を踏まえて、「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」の全体的な見直しが行われた旨が公表されています(1)。
なお、今回の改訂に関して、国土交通省のウェブサイトにおいて、以下の資料を参照することができます。
- マンション標準管理委託契約書（新旧対照表）（本文、別紙1及び別紙2／PDFファイル）
- マンション標準管理委託契約書（新旧対照表）（別表第1乃至第4／PDFファイル）
- マンション標準管理委託契約書コメント（新旧対照表）（PDFファイル）
今回の改訂に先立つパブリックコメントの募集結果
国土交通省は、2009年6月1日から2009年6月30日までの間、「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」の改訂案について、意見を募集し、これに対して寄せられた意見とそれに対する国土交通省の考え方をウェブサイト上で公表しています(2)。
この結果を参照することにより、今回の改訂に関連する国土交通省の考え方を、確認することが可能です。
